美国EB-5投资移民中，购买住宅房产是否符合要求优质

说实话，很多朋友在咨询移民时，都会问到一个经典问题：“在美国买房子可以移民吗？”哎呦，这个误解真的挺普遍的，小那作为资深移民规划师，经常遇到客户兴冲冲地说想靠买房拿绿卡，结果发现路子不对。*，咱们*一起聊聊EB-5投资移民里，买房子到底算不算数。希望这篇干货能帮到你，避免走弯路！

咱们得明白，EB-5投资移民是啥？简单说，它是美国为了吸引外资、创造*业而设的项目，要求申请人投资一定金额到商业企业，并直接或间接创造10个全职工作岗位。投资金额呢，目前有两种：目标*业区（TEA）是80万美元，非TEA是105万美元。注意哦，这不是小数目，所以很多人会想，能不能用买房来凑？嗯，这个问题问得好，咱们往下看。

EB-5投资的基本要求，你得清楚
– 投资必须到商业企业：EB-5要求资金投入到营利性企业，比如开公司、入股项目，而不是个人消费如买房自住。买房如果只是用来自己住，或者出租收点租金，通常不被视为主动商业投资。
– 创造*业是关键：投资得证明能创造10个以上*业机会。买套房子，除非是开发大型房地产项目，否则很难满足这点。区域中心项目可能间接算*业，但单纯住宅购买不行。
– 资金源要合法：投资款得来自合法渠道，比如生意盈利、赠与等，不能是黑钱。买房的话，钱是花了，但没投入到企业运营中。

购买住宅房产在EB-5里符合要求吗？小那直接告诉你：大多数情况下，不行！为什么？因为EB-5投资需要是“风险投资”，意思是你得把钱放到有经营活动的企业里，比如开发酒店、建商业楼，这样才能带动*业。如果你只是买套别墅自己住，或者当房东收租，这属于被动投资，移民局不认账。但有些朋友可能会想，那我买商业房产行不行？比如投资个公寓楼？嗯，这得看情况——如果它是区域中心项目的一部分，可能算合格投资，但单纯购买住宅房产，基本没戏。

常见误区，咱们得拎清
– 误区一：买房等于投资移民：不是的！美国没有“购房移民”政策，买房只是个人资产配置，和移民身份是两码事。绿卡得通过工作、家庭或投资等途径申请。
– 误区二：买房能加速移民：其实，买房对移民流程没直接帮助，除非是EB-5项目中的房地产投资。但那种是大型开发，不是普通住宅。
– 误区三：所有房产都算：只有符合商业企业定义的房产项目才可能，比如通过区域中心投资商业地产。

那该怎么办呢？如果你真想通过投资移民，小那建议看看正规EB-5途径。比如，选择区域中心项目，这些往往包括房地产开发，能间接创造*业，*更高。但记住，投资有风险，得做足尽调。或者，考虑其他移民方式，比如EB-1A杰出人才签证，可能更适合你。

个人观点时间。小那觉得，移民是人生大事，不能光靠听说*行动。EB-5投资移民确实是个选项，但得专业规划，避免被误导。买房是好事，能增值或自住，但它不是移民捷径。希望这篇文章能帮你理清思路，如果有疑问，欢迎多交流！咱们下期见。

注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。

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