移民马耳他投资居留，资金咋筹备？一文解惑优质
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移民马耳他投资居留，资金咋筹备？一文解惑
想通过投资居留移民马耳他，却对资金筹备一头雾水？不清楚各类投资款项具体怎么准备、要预留多少额外资金？别担心，接下来*为你详细拆解移民马耳他投资居留的资金筹备细节，帮你省下 10 万冤枉钱，少走 3 个月弯路。
投资居留资金构成
马耳他投资居留主要涉及捐款、房产投资（购房或租房）以及资产证明这几大块资金。捐款是给政府指定基金的 “入场券”，房产投资决定了你在马耳他的居住形式，资产证明则是你经济实力的背书，证明有能力在当地生活。
捐款资金筹备
- 金额明确：捐款分购房和租房两种模式。若选择购房，需向政府指定基金一次性捐款 2.8 万欧元；若选择租房，则要捐款 5.8 万欧元 。这笔钱是无返还的，需提前规划好资金来源，比如从储蓄、理财赎回或者资产变现等途径筹备。
- 资金流转：捐款需通过正规银行渠道转账，务必保留好转账凭证，这是证明你完成捐款义务的关键材料。建议提前咨询银行国际转账流程、手续费等，避免因转账问题耽误申请进度 。
房产投资资金筹备
- 购房模式：在马耳他主岛或戈佐岛购买至少 30 万欧元的合规房产。这里要注意，房产必须是移民局备案项目，不能是小产权或有抵押纠纷的房产。资金筹备时，除了 30 万欧元的房款，还要预留 3%-5% 的房产交易税费、1%-2% 的律师费以及可能的房产中介费。如果资金暂时不够，可以考虑在国内抵押房产获取贷款，但要提前评估还款压力。
- 租房模式：在主岛需租每月至少 1200 欧元的房产，戈佐岛则是每月至少 1000 欧元，且要签订 5 年租房合同。租房模式下，除了每年的租金，还要准备首年租金的 1-2 个月作为押金，以及可能的租房中介费（一般为 1 个月租金）。建议提前在马耳他当地租房网站或通过正规中介了解房源信息，锁定符合预算的房子 。
资产证明资金筹备
需提供 60 万欧元资产证明，其中至少 15 万欧元为流动资产，像银行存款、理财产品等。非流动资产可以是房产、车辆、股票等，但要能提供清晰的估值证明。筹备时，提前整理好各类资产凭证，银行存款需开具近期的存款证明，理财产品要提供购买合同和最新的资产净值报告，房产和车辆要提供评估报告 。
常见疑问解答
- “资产证明的 60 万欧元必须是现金吗？”：不是的，60 万欧元资产证明涵盖多种资产形式，现金（流动资产）只需占 15 万欧元，其余可由房产、车辆、理财等非流动资产构成，但都要有合法合规的证明文件 。
- “捐款和房产投资资金可以分期支付吗？”：捐款需一次性支付；购房资金支付方式要看与卖家的协商以及房产交易规定，部分情况可分期，但需提前与卖家和律师沟通好；租房则按合同约定的支付周期支付，一般是季度或半年支付一次 。
据我了解，很多申请人因为资金筹备不合理导致申请延误或被拒。比如有的申请人没有提前准备好资产证明材料，临时拼凑导致材料不完整；还有的在房产投资时，没有考虑到税费和中介费，预算超支。建议大家在筹备资金前，先制定详细的资金计划，明确每一笔资金的来源和用途，必要时咨询专业移民顾问或律师，确保资金筹备符合移民要求 。
注：移民政策存在变动，具体的请以咨询顾问为准。本文系信息收集/投稿,概不代表本站观点。
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