希腊买房移民需要多少钱?2022较新希腊移民费用清单!优质

希腊于2015年7月推出黄金签证项目，申请人只需在希腊当地购买不低于25万欧元的房产，*可以轻松实现一家三代拿欧盟绿卡的梦想，还可以带来永久房产以及可观的房产收益，可谓是一举多得，也因此深受海内外人士的青睐。那么，希腊买房移民需要多少钱呢？接下来威鲨移民的专家*为大家带来2022较新希腊移民费用清单。

买房费用

希腊于2015年7月推出新的移民法案，非欧盟公民在希腊购买25万欧元以上的房产，即可携带合法配偶、21周岁以下的子女以及自己和配偶的父母一步到位拿到希腊永久居留身份，也*是希腊“绿卡”。

房产交易税

根据希腊相关的买房政策规定，2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收24%。以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。在2020年希腊政府针对疫情期间颁布了税费减免政策，即2006年后获得建筑许可的房子（绝大多数指全新房）房产交易税也是3.09%，该政策有效期为3年。

房产市政税

一般而言，房产市政费为房产交易税的3%，以25万欧元的房产为例，7500欧元房产交易税的3%*是225欧元。

房产交易公证费

房产交易公证费根据购房款按比例收取约房价的1%-1.2%，签署购房合同时需公证人在场，合同签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此交易。

授权公证费

这是按照授权书页数计算的，大约120欧元。

房产土地注册费

根据不同房产的具体情况而言，约房价的0.6-1%，以25万欧元房产为例，费用为1500欧元，交由希腊土地局收取。

购房律师费

这是希腊买房移民必须要缴纳的费用，一般为原房价的1.24%左右。以25万欧元的房产为例，需要支付的大约为3100欧元。

房产后期的物业费

在希腊购买房产，物业费必须到当地开发商综合物业管理公司缴纳，别墅大约1000欧元/年，普通公寓大约200欧元/年。

年度房产税费

每年大约500欧元，需到希腊当地税务局缴纳。

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